Kapitalanlage in gefragter Lage von Oldenburg - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Oldenburg Kreyenbrück und bietet auf 42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell für 410€ kalt + 140€ Nebenkosten vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist gepflegt und mit zeitlosen Fliesen versehen. In den Wohnräumen wurde Laminat und PVC verlegt, was für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der gerade in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer guten Versorgung mit täglichen Bedarfseinrichtungen aus: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch sowohl das Zentrum von Oldenburg als auch wichtige Ziele im Umland schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit mit dem Fahrrad. Oldenburg gilt als besonders fahrradfreundliche Stadt mit einem engmaschigen Radwegenetz.
Familienfreundliche Aspekte wie Spielplätze und Grünflächen in der Nähe sorgen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
Immobilienanfrage Link - https://www.robertlittmannimmobilien.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.64, Distanz zum Bus: 0.11
