Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend+gepflegt+Westerfeld
Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren höchsten Wohnkomfort ermöglicht.
Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und schafft durch seine Helligkeit und die angenehme Raumhöhe eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie sowohl entspannte Stunden verbringen als auch Gäste stilvoll bewirten.
Ausstattung: Die moderne Einbauküche ist in einem ausgezeichneten Zustand und zu einem Übernahmepreis von 2.000€ zu erwerben. Sie bietet nicht nur praktische Arbeitsflächen, sondern auch hochwertigen Stauraum. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem und ansprechendem Vinylboden ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Das Hauptbad ist gut ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung weiter erhöht.
Weitere Highlights: Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Außenstellplatz bietet Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Stauraum ist durch einen separaten Kellerraum 8m² ebenfalls ausreichend vorhanden plus 57 qm Dachbodenfläche
Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Mit ihren 125 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für alle, die eine Kombination aus Großzügigkeit und gemütlicher Wohnatmosphäre suchen.
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 zu vermieten ! Keine Haustiere!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Vinylboden - Einbauküche kann übernommen werden - Außenstellplatz - Gäste WC - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Keller 8 qm - spitzboden 57 qm
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Westerfeld, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt im Ortsteil Westerfeld in einem ruhigen Nachbarschaft.
Neu-Anspach liegt malerisch eingebettet im Naturpark Taunus und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Infrastruktur. Die Stadt gehört zum Hochtaunuskreis, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, und erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre attraktive Lage und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern, weiten Feldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur einladen. Besonders der nahegelegene Freizeitpark "Hessenpark" und die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung verleihen Neu-Anspach einen besonderen Charme.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Neu-Anspach eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße B456 und die nahegelegene A5 sind die Städte Frankfurt am Main, Bad Homburg und Wiesbaden schnell erreichbar. Der Bahnhof "Neu-Anspach" ist an das S-Bahn-Netz (Linie S5) angebunden, was eine komfortable Verbindung nach Frankfurt und Umgebung gewährleistet.
Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden. Auch das vielseitige Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen machen Neu-Anspach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Insgesamt vereint Neu-Anspach die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Ein idealer Ort, um Wohnen und Lebensqualität miteinander zu verbinden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022
