Großzügige 4,5 Zimmer, mit Südbalkon, Garage & viel Gestaltungsspielraum! Sanierungsbedürftig!
Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Blick fürs Wesentliche. Die 4,5 Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der geräumigen Familienwohnung bis hin zum modernen Homeoffice-Konzept.
Ein echtes Highlight ist der Südbalkon, der sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Heizungsanlage (Brenner) wurde bereits 2002 erneuert, was eine solide Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Das Hausgeld beträgt 390 Euro inklusive 89 Euro Erhaltungsrücklagen.
Merkmale im Überblick:
Südbalkon Garage Kellerabteil 2. Obergeschoss gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum sanierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial Brenner 2002 erneuert
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Raum, Lage und Möglichkeiten zu schätzen wissen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Außen-Stellplatz: nein Garage: ja Keller: ja Balkon: ja (Südausrichtung)
Raumaufteilung: geschlossene Küche, offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 (Tageslicht) Gäste-WC: ja (Tageslicht)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.105,63 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketsch (68775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer etablierten Wohnlage in der Gemeinde Ketsch im Rhein-Neckar-Kreis. Ketsch besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die attraktive Lage zwischen den Städten Mannheim, Heidelberg und Speyer mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: in direkter Nähe halten mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (u. a. Linien 710 und 717), die Verbindungen nach Mannheim, Schwetzingen, Heidelberg und Speyer sowie zu regionalen Bahnhöfen herstellen.
Der nächstgelegene Bahnhof Schwetzingen ist mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar und bietet Anschluss an das Regional- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn ? ideal für Pendler und Freizeitziele in der Region.
Lage: Ortsrand
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 75m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 700m (Aldi, REWE)
Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 400m Schule ca. 1,1km (Grundschule) Spielplatz ca. 190m
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 750m (VeniceBeach) Kino ca. 800m Badestrand Hohwiese ca. 2,2km Wildschweingehege ca. 2,0km Felder in der Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur bestmöglichen Darstellung der Räumlichkeiten wurde bei den Aufnahmen teilweise ein Weitwinkelobjektiv verwendet.
Dies ermöglicht großzügige Perspektiven, kann jedoch dazu führen, dass die Räume auf den Bildern größer erscheinen, als sie tatsächlich sind.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: BW
