Diese charmante Dachgeschosswohnung im Stadtteil Essen-Borbeck bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Altbaustil, der ihr einen besonderen Flair verleiht.
Das Hausgeld beträgt 225 € monatlich.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Laminat
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem kleineren Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Eine separate Küche mit Einbauküche rundet das Angebot ab.
Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, der im Sommer eine willkommene Erholungsoase bietet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 2022 wurden ein paar Renovierungen vorgenommen. Ein neuer Laminatboden wurde verlegt und die Wände wurden frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Ab April 2025 wäre das Objekt bezugsfrei, was eine langfristige Planung und bei Bedarf weitere mögliche Renovierungsmaßnahmen vor der Übernahme ermöglicht.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.800 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
100.863 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
10.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bochold, Essen (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Borbeck zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Essener Norden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte.
Herr Alexander Funk Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
