Wohnen nahe Louisenstraße & Kurpark - kernsanierte Wohnung mit Dachterrasse
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2013 und 2026 umgebaut und kernsaniert wurde. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair eines Altbaus und bietet somit das Beste aus beiden Welten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die Highlights auf einen Blick:
- fußläufig zu Louisenstraße und zum Kurpark
- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- Nur 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus: Angenehme Privatsphäre in gepflegtem Umfeld
- Individuelle Raumgestaltung
- große Wohnküche mit Ausgang and die Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- 3,5-Zimmer, Tageslichtbad, Dachterrasse, Gäste-WC, zwei große Schlafzimmer
- Luftwärme-Pumpe
- großer Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Innenhof
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
697000 €697.000 €
5.906,78 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
777.643 €1
Kaufpreis
697.000 €
Kaufnebenkosten
80.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.455 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt, nur 700 m von der Louisenstraße und ca. 1 km vom Kurpark entfernt. Hier profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung, wodurch Frankfurt und andere Nachbarstädte bequem erreichbar sind.
- 6 Minuten Fußweg zur Fußgängerzone - 9 Minuten Fußweg zum Schlosspark - 10 Minuten Fußweg zum Kurhaus
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird schlüsselfertig und frei von Mietverhältnissen übergeben, somit haben Sie volle Flexibilität: Ob zur lukrativen Neuvermietung mit attraktiven Konditionen oder zur Eigennutzung - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 0.70
