Wohnung zum Kauf

179900 €179.900 €

2.367 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²

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Uhlandstraße 45, Altensteig (72213)

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Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und ein behagliches Wohnambiente. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Gebäude wurde 2002 umfassend modernisiert, einschließlich Fenster, Elektrik und Sanitär. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet den zentralen Wohnmittelpunkt. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot ab.
Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Altensteig verbindet angenehmes Wohnambiente mit einem stimmigen Grundriss und einem schönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der durch seine erhöhte Position eine angenehme Privatsphäre bietet. Hier lässt sich der ruhige Charakter des Luftkurortes besonders gut genießen - morgens mit einer Tasse Kaffee, abends beim entspannten Ausklang des Tages.
Das Gebäude wurde 2002 umfassend modernisiert, wodurch Fenster, Elektrik und Sanitäranlagen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurden. Die Räume wirken hell, freundlich und klar strukturiert. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen, als auch für Kapitalanleger, die auf ein solides und gut vermietbares Objekt setzen. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume ergänzen den Nutzwert. Auf Wunsch kann eine Garage direkt am Haus erworben werden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Objekt-Highlights:
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Umfangreich modernisiertes Gebäude (2002)
- Durchdachter, heller Grundriss
- Tageslichtbad + Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Garage optional erwerbbar (10.000 €)
- Gepflegtes Wohnumfeld ohne Sanierungsstau

Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg