Einfamilienhaus zum Kauf

1779000 €1.779.000 €

11.441 €/m²

5,5 Zimmer  •  155,5 m²  •  519 m² Grundstück

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Starnberg (82319)

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Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Starnberg - nachhaltig, großzügig und familienfreundlich

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015, errichtet in moderner Holzständerbauweise, befindet sich in einer gefragten Wohnlagen von Starnberg. Das Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zugleich kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit zu einem stimmigen Gesamtbild.

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich die einladende Großzügigkeit: Die helle Diele führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich - das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten integriert sich harmonisch in das stilvolle Ambiente und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, sollte im Idealfall aber erworben werden.

Der Essbereich geht fließend in den gemütlichen Wohnbereich über, wo ein eleganter Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf die sonnige Süd-West-Terrasse sowie den idyllischen Garten.

Auf dieser Ebene ergänzen ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice, ein praktischer Nebenraum - ideal als Garderobe oder Stauraum - sowie ein Gäste-WC das Raumangebot.

Im Obergeschoss überzeugt der durchdachte Grundriss mit idealen Proportionen: Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Entfalten. Das großzügige Elternschlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein stilvolles Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der großzügige Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Parkettboden eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1