S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 234.000 € 2,5 Zimmer 71 m² EG Wiemelhausen Bochum 44789

Wohnung zum Kauf
234000 €
3.296 €/m²
2,5 Zimmer • 71 m² • EG

Vermietete EG-Wohnung in bester Lage im Ehrenfeld

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- TOP Lage im Ehrenfeld
- Vermietet seit 01.04.2016
- Nettokaltmiete 516,65 € für die Wohnung
- TG-Stellplatzmiete/Pauschal 60,00 €
- Aufzug
- Attraktiver Grundriss
- Parkett, Fliesen und Laminatböden
- Gepflegte, freundliche Räume
- Geräumiges Wohnzimmer
- Schöner Balkon in Südausrichtung
- Wannenbad
- Stauraum im eigenen Keller
- Vorbereitung zur Elektromobilität
- Gute Verkehrsanbindung
- Begehrte Wohnlage

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

234000 €

3.295,77 €/m²

Hausgeld

357 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.919,80 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

262.244 €1

Kaufpreis

234.000 €

Kaufnebenkosten

28.244 €

Notarkosten (1,5%)

3.510 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.210 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.354 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiemelhausen, Bochum (44789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!