Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie, die am 01.08.2013 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von 586 m² insgesamt 6 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 436 m², zusätzlichen Abstellräumen und umfassender technischer Ausstattung.
Standort: Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Kurort in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und Lebensqualität.
Neustadtgödens bietet eine hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell größere Städte erreichen können. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung - ideal für Mieter oder Selbstnutzer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Merkmale
586 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Ausstattungsmerkmale: Grundstücksfläche: 586 m² Gebäudenutzfläche: 555 m² (inkl. Abstellräume) Wohnfläche: 436 m², verteilt auf 6 Wohnungen Heizsystem: Moderne Viessmann 300 Heizungsanlage mit Solaranlage und 1500-Liter-Wärmespeicheranlage (Unterstützung der Warmwasseraufbereitung) Fenster: 3-fach-Verglasung für beste Energieeffizienz Rollläden: Elektrische Außenrollläden Duschen: Alle Wohnungen mit ebenerdigen Duschen Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort Bodenbeläge: Hochwertige Designerfliesen im Großformat in allen Wohnungen Küchen: 5 Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet Zusätzliche Räume: 6 geflieste Abstellräume außerhalb der Wohnungen Besondere Highlights: Treppenhaus: Granitfliesen verlegt und hochwertiges Edelstahlgeländer ausgestattet Außenflächen: 2 Terrassen und 6 Parkplätze vorhanden Sicherheit: Hochwertige digitale Videoüberwachung des Außenbereiches (Parkplätze und Abstellräume) sowie des Eingangsbereichs - 24/7 in Betrieb Moderne Video-Freisprechanlage für sicheren Zugang Technik: Moderner Internetanschluss über Kabel Deutschland Gemeinschaftliche SAT-Anlage für alle Wohnungen Energieeffizienz: Energiesparendes Haus gemäß Angaben im Energieausweis
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
2.522,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.177.000 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
77.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadtgödens, Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Zielgruppe: Diese energieeffiziente und technisch top ausgestattete Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Komfort und Sicherheit mit einer idealen Lage in Neustadtgödens. Ruhig und dennoch optimal angebunden, eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle sechs Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Detaillierte Auskünfte zu den Mieteinnahmen werden potenziellen Käufern gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Dieses Haus wurde ursprünglich als Altersvorsorge in hoher Bauqualität errichtet und wird nun schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Stichworte
Nutzfläche: 555,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
