Wohnung zum Kauf 261.000 € 3 Zimmer 112 m² Oberschambach Saal an der Donau 93342

Wohnung zum Kauf
261000 €
2.330 €/m²
3 Zimmer • 112 m²

Erdgeschoss-Wohnung mit guter Rendite oder für Selbstbezug

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde 2018 - 2019 kernsaniert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen aktuell 720,00 Euro pro Monat, inklusive zwei Stellplätze, davon einer im Doppel-Carport und einer im Freien.
Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Kernsanierung 2018 - 2019
* Isolierung Wände und Dach für Energiestandard KfW 70
* sehr gepflegt
* großer überdachter Balkon 12 m x 2,50 m
* ein Stellplatz im Carport und ein Stellplatz im Freien
sind im Preis enthalten
* die Einbauküche ist Eigentum des Mieters

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

261000 €

2.330,36 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

283.185 €1

Kaufpreis

261.000 €

Kaufnebenkosten

22.185 €

Notarkosten (1,5%)

3.915 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.135 €

Provision für Käufer (3%)

7.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.305 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschambach, Saal an der Donau (93342)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Saal/Donau in Ortsrandlage mit schöner Fernsicht im Landkreis Kelheim. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die gute Anbindung an Regensburg und Landshut macht Saal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charme, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Saal an der Donau ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 119,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

1 x Stellplatz außen, 1 x Carport

* weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu
* ein Mieterwechsel oder Selbstbezug ist möglich Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbHMaklerbüro

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nupr5n

Referenznummer: 260.138

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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