Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Reihenendhaus aus dem Jahr 1921 mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine abgeschlossene Wohneinheit und verfügt jeweils über eine eigene Toilette, was eine flexible Nutzung - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung - ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ein Dachgeschoss, das derzeit als Ausbaureserve dient. Die Bäder wurden in den 1990er-Jahren saniert. Die Ausstattung ist einfach. Kunststoff-Verbundfenster sind vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Die Fassade wurde in den 1980er-Jahren gedämmt. Zum Objekt gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 900 m² Fläche. Ein separates Nebengebäude bietet eine Garage sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Durch die Endhauslage, die Grundstücksgröße und die vorhandenen Ausbaureserven bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
900 m² Grundstück
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1921
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129450 €129.450 €
809,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
139.159 €1
Kaufpreis
129.450 €
Kaufnebenkosten
9.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.942 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
647 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohndorf (09394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohndorf im Erzgebirge - Natur pur und gute Anbindung
Die charmante Gemeinde Hohndorf im malerischen Erzgebirge bietet eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Erzgebirges, umgeben von dichten Wäldern und weiten Feldern, ist Hohndorf der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das Erzgebirge, bekannt für seine traditionsreiche Kultur, seine Bergbaugeschichte und seine zahlreichen Wander- und Radwege, lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Besonders Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Rodeln in den nahen Höhenlagen.
Trotz der idyllischen Lage bietet Hohndorf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte. Chemnitz ist in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Auch die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und interessante Ausflugsziele.
Für Familien ist die Region besonders attraktiv: Die ruhige, ländliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit, während Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung gut erreichbar sind.
Hohndorf im Erzgebirge vereint also die Vorteile von naturnahem Wohnen mit einer praktischen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten - der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
