Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Komfort
Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Komfort
Dieses ca. 1919 erbaute, komplett sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 618 m² Grundstück bietet es rund 180 m² Wohnfläche mit 8 großzügigen Zimmern - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Highlights:
Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit flexibler Nutzung
Moderne Einbauküche (2020) und teilweise renovierte Wohnbereiche (2018-2020)
Ausbaufähige Dachbereiche und bereits teilweise fertiggestellte Räume für zusätzliche Wohnfläche oder Atelier/Gewerbe
Erhöhte Lage mit traumhafter Aussicht auf Landschaft und Kloster
Liebevoll gestaltete Terrasse mit Freisitz und Feuerstelle
Gaszentralheizung mit Flüssiggastank und stilvolle Schwedenöfen
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsbereit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. Einliegerwohnung oder Ferienwohnung. Ein echter Geheimtipp für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, malerischer Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
618 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1919
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.216,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorstadt 17, Heiligkreuztal, Altheim (88499)
Heiligkreuztal ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Riedlingen im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ort liegt malerisch in der oberschwäbischen Landschaft, etwa 5 km nordwestlich von Riedlingen und ist von hügeligen Wiesen und Wäldern umgeben. Ein markantes Merkmal von Heiligkreuztal ist das ehemalige Zisterzienserinnenkloster, das heute als Bildungsstätte und Veranstaltungsort dient. Die Lage am idyllischen Klosterbach ist ein besonderes Highlight. Der Bach fließt direkt am Grundstück entlang und sorgt für eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre. Die Uferbereiche laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Außerdem bietet die Nähe zum Wasser zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln oder Picknicks am Bachufer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen sind gut erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
