Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 69 m² 2. Geschoss Kirchheim am Neckar 74366

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.986 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss

Modernes Wohnen auf hohem Niveau - umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese stilvolle, moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertig ausgestatteten Zustand.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sowohl von hier als auch vom Hauptschlafzimmer besteht ein Zugang zum überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Eine große Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Sonnenschutz.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Elektrische Rollläden, neue Innentüren, moderner Rauputz sowie integrierte Deckenspots in allen Räumen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das moderne Badezimmer überzeugt im modernen Design mit Großformatfliesen, einem großzügigen ebenerdigen Duschbereich sowie vorbereitetem Anschluss für ein Pissoir.

Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Ergänzend bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss.

Eine hochwertige Immobilie ohne Renovierungsstau - ideal für Eigennutzer oder wertorientierte Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.985,51 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % zzgl. gestzl. MwSt. (3,57%)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

302.500 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

27.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchheim am Neckar (74366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchheim am Neckar im Landkreis Ludwigsburg. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.

Durch die Nähe zur B27 und A81 sowie den S-Bahn-Anschluss besteht eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart - ideal für Pendler.

Die umliegenden Weinberge, die Neckarlandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität und nachhaltige Wohnattraktivität.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwabengold Immobilien GmbH

Suhstraße 1, 74369 Löchgau

Partnerschaft

Herr Dennis DassdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EGFVYN5Z19

Referenznummer: 003-027