Lage. Leben. Lebensfreude - seltenes Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns
"Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann." - Anthony Trollope
Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 673m² große Grundstück wurde neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150?m², was einer GRZ von 0,22 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,66, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50?m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten - individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine eingetragene Baulast. Die Erschließung erfolgt über das Gebäude auf der Vorderseite.
Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
673 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Objektart: Baugrundstück Ort: Heilbronn - Oststadt Grundstücksgröße: ca. 673?m² Bebaubare Fläche: ca. 150?m² Bauordnung 2a von 1910 GRZ: 0,22 GFZ: 0,66 Erschließung: Die Zufahrt erfolgt über eine bestehende Baulast. Die Versorgung mit Leitungen erfolgt über das unmittelbar angrenzende Bestandsgebäude. Nutzung: Wohnen Geschosse: zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss Kniestock 1,50m
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Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Oststadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heilbronns, insbesondere für Familien, die Wert auf ein ruhiges und grünes Umfeld legen. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit verkehrsberuhigter Lage und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,21, GFZ: 0,64, BGF: ca. 150m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50
