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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 699.000 € 3,5 Zimmer 120 m² 2. Geschoss Salinenstraße 21 Traunstein 83278

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
699000 €
5.825 €/m²
3,5 Zimmer • 120 m² • 2. Geschoss

Außergewöhnliches Wohnen! Aufwendig sanierte 3,5-Zimmer-Galeriewohnung im Herzen von Traunstein

Das denkmalgeschützte Haus mit 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1927 errichtet und 2009 aufwendig grundsaniert. Im Gebäudeteil der Wohnung befinden sich insgesamt 5 Parteien. Die Maisonette-Wohnung unterteilt sich in drei große und ein kleines Zimmer, eine großzügige Galerie, eine offene Küche mit Frühstücksplatz und ein 2024 saniertes Badezimmer. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befindet sich eine freistehende Holztreppe, welche auf die gemütliche Galerie im Obergeschoss führt. Mehrere Dachfenster sorgen auch hier für ein angenehmes und helles Raumgefühl. Die Balken des Dachstuhles geben der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Der Balkon ist ist in den ruhigen Innenhof gerichtet.
Der Kaufpreis beinhaltet ebenfalls einen Außenstellplatz, welcher sich im Innenhof befindet, sowie einen großzügigen Kellerraum.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

5.825 €/m²

Hausgeld

417 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

737.445 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

38.445 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salinenstraße 21, Traunstein (83278)

Der Stadtplatz ist über den großen öffentlichen Parkplatz am Karl-Theodor-Platz (1 min) in 3 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof mit Regionalzugverbindung nach München ist ca. 5-7 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist Salzburg in 35 Minuten, Rosenheim in 45 Minuten und München in ca. 65 Minuten zu erreichen.
Der wunderschöne Stadtkern in Traunstein bietet zahlreiche Restaurants und Bars sowie Shoppingmöglichkeiten aller Art. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Lebensmittel-, Baumärkte, Modegeschäfte, Buchläden und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. In Traunstein befinden sich mehrere Kitas und Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasien, Montessori-Schule sowie FOS und BOS.

Die Traun mit ausgebauten Wegen zum Joggen oder Spazieren ist ca. 4 Gehminuten entfernt.

Traunstein liegt etwa 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen. Die große Kreisstadt mit ca. 22.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des Chiemgaus.

Verkehrstechnisch bietet Traunstein, zum einen durch die Autobahn A8, zum Anderen durch den Nahe gelegenen Salzburger Flughafen (ca. 35 km) eine ideale Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26TXZAWVZ9LU

Referenznummer: 434094