Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 140 m² 216 m² Grundstück Zewen Trier 54294

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.421 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 216 m² Grundstück

TRIER - ZEWEN - gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Stellplätzen, Balkon und Innenhof

Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651 - 86349
www.engel-Immobilien-trier.de Objekt Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Trier-Zewen bietet Ihnen familienfreundlichen Wohnkomfort kombiniert mit funktionaler Ausstattungsqualität.

Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich bestens für eine Familie. Helle Wohnräume und einen schönen Innenhof der an sonnigen Tagen zum Verweilen oder zum Grillen einlädt. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare die Stadtnähe mit einer familienorientierten Wohnumgebung verbinden möchten.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich zwei Räume die als Schlafzimmer genutzt wurden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und den Zugang zum Innenhof. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie eine Küche mit Essbereich zur Verfügung. Weitere Zimmer - nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer wurden im Dachgeschoss errichtet.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
216 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Raumaufteilung flexibel

# Erdgeschoss
- Eingang
- Flur - Diele
- Treppenaufgang
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
# Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Küche
# Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- WC
# Außenbereich
- Balkon
- Innenhof
- 2 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.421,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zewen, Trier (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Wohnlage im Ortsteil Zewen

Zewen ist einer der 19 Ortsbezirke der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und hat rund 3600 Einwohner. Der an der Mosel gelegene Ort ist der südwestlichste Stadtteil Triers und gliedert sich in die beiden Orte Zewen und Oberkirch.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert.
Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt. Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Entfernungen: Stadt Trier ca. 4 km, Autobahnauffahrt ca. 6 km, Konz ca. 12 km, Schweich ca. 19 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 9 km, Saarburg ca. 25 km, Luxemburg Stadt ca. 40 km, Weitere Infos zu Trier : www.trier.de

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://engel-immobilien-trier.de/suche/haus/1012-trier-zewen-einfamilienhaus.html Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz, Distanz zum Flughafen: 31.4, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.22

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Über den Anbieter

Immobilien Bert Engel GbR

Nordallee 14, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian EngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CGPAWVEGHQ

Referenznummer: 1011