Doppelhaushälfte zum Kauf

86500 €86.500 €

1.081 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  643 m² Grundstück

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Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Wohnlage von Mühlhausen (Sachsensiedlung), welches im Jahre 1936 auf einem großen Grundstück von 643 m² Fläche errichtet wurde. Das massiv gebaute Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne, sowie ein separates WC. Der bisher nicht ausgebauten Spitzboden bietet Ihnen weitere (Nutz-) Fläche für Ihren individuellen Gebrauch. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Waschraum mit Kelleraußentreppe, sowie weitere Vorrats- und Kellerräume bieten Ihnen zuzügliche sinnvolle Stau- und Nutzfläche.
Das Haus eignet sich im jetzigen Zustand von der Größe für zwei bis drei Personen, die zudem Freude an der Bewirtschaftung eines Gartens haben. Im derzeit pflegeleicht angelegten Garten bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Relaxen, ein Spielplatz für den Nachwuchs oder Selbstversorger-Garten - hier können Sie alle Wünsche verwirklichen.
Eine linksseitig angebaute Garage (ca. 1978), sowie ein Werkstattgebäude und eine Terrasse runden das Angebot ab.
Potenzial bietet die Immobilie hinsichtlich einer möglichen Erweiterung der Wohnfläche unter Vorbehalt einer baulichen Voranfrage bei der entsprechenden Behörde.

Beheizung: Gaszentralheizung mittels Gastherme (Bj. 2016)

Das Anwesen wurde um 1936 errichtet und in den 1990er teilsaniert. Dennoch sollte ein zukünftiger Erwerber einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand!

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden ausschließlich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt!

Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort