Vermietete, gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Objektnr: 1070602
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Hamburg. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 304 € und kann bis auf etwa 87 € umgelegt werden.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 1. Obergeschoss des 9-stöckigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen sie auf ca. 76 m² Wohnfläche. Mit gut geschnittenen 3 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehört u.a. eine Einbauküche.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien in der Loggia bereichern . Ein Keller ergänzt das Angebot. Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.894,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
236.588 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
16.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (0,04%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage sorgt für optimale Vermietbarkeit Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
