Ihr neues Zuhause - nur 15 Minuten fußläufig in die Innenstadt von Stade!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause von dem aus Sie bequem fußläufig die Innenstadt von Stade erreichen können.
Erbaut im Jahr 2003, vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit modernstem Komfort und wartet nur darauf, Ihre neue Familiengeschichte zu schreiben. Auf großzügigen 138 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Im Herzen des Hauses finden Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer - der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende, helle und moderne Küche mit eigenem Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Insgesamt fünf Zimmer, davon vier gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz und Rückzugsorte für die ganze Familie. Morgendliche Hektik gehört der Vergangenheit an, denn das Haus verfügt über ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss und ein luxuriöses Vollbad im Obergeschoss.
Dieses Zuhause glänzt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets optimales Raumklima und schont Ihren Geldbeutel. Ergänzt wird dies durch die Solaranlage und den hervorragenden Energieausweis Klasse B.
Genießen Sie den Luxus von elektrischen Rollläden und einem zentralen Staubsaugersystem, das für eine mühelose Reinigung sorgt.
Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss sind Sie bestens für Home-Office und Entertainment gerüstet.
Das 519 m² große Grundstück ist ein wahres Kleinod. Die sonnige Terrasse mit stilvoller Überdachung wird schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Carport bereit. Ein besonderes Highlight für umweltbewusste Gärtner ist der unterirdische 1,5 m³ Regentank, der eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch den komplett unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Lage, Raum und Ausstattung verschmelzen hier zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket.
Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130656
Merkmale
519 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Wenn Sie dieses Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:
- ca. 519 m² Grundstücksfläche - ca, 138 m² Wohnfläche - 5 helle Zimmer - 2 Bäder mit Fußbodenheizung - eine große moderne Küche mit Essbereich - 2 Abstellräume, je einer im Erdgeschoss und Obergeschoss - Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, alle Räume einheitlich gefliest - überdachte Terrasse - 1 Garage - 1 Carport - 2 weitere Freistellplätze für Ihre Autos vor dem Carport - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss u. Bädern - elektrische Rollläden - Warmwasserspeicher in 2025 erneuert - rund 50 m² Photovoltaik auf dem Dach - 7 m² Solarthermie auf dem Dach - Dachgeschoss klimatisiert (4 KW Anlage) - Staubsaugersystem fürs das ganze Haus - Drainage mit Anschluss an einen unterirdischen Tank mit ca. 1,5 m³ Fassungsvermögen - Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.485,51 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
680.776 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
61.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht rund 200 m vom idyllischem Horstsee entfernt, in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet, das besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
Die ruhige Wohnlage ergibt sich allein schon durch die Sackgassenlage des Grundstücks, was eine besonders kinderfreundliche und geräuscharme Umgebung gewährleistet. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern.
Diverse Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen) ist gegeben. Nahegelegene Grünflächen oder Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.
Die B73 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Fahrt Richtung Hamburg oder Cuxhaven. Das Stader Stadtzentrum ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer sehr guten Wohnlage von Stade und wollen fußläufig die Innenstadt erreichen? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Ihr Ansprechpartner:
Mona Schnülle E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Büro: 04141- 788 087 mobil: 0162- 20 22 788 Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 1.10
