Solide Kapitalanlage - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung (WG2) in Geraberg
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,10 m² Wohnungsfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen in attraktiver Lage im Geratal. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zur Ausstattung gehören ein Wohnzimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und zeitlose Wohnqualität. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum der praktischen Stauraum bietet.
Ein Außenstellplatz sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Gartenfläche runden das Wohnangebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Gleichzeitig bietet die Größe und Raumaufteilung auch attraktives Potenzial für Eigennutzer. Optional besteht zudem die Möglichkeit, weitere Wohnungen oder das gesamte Gebäude im Paket zu erwerben, was insbesondere für Investoren interessant ist.
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage im vollständigen Exposé.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
* Balkon * Stellplatz * Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.932,56 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
163.870 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geraberg (98716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Geraberg (Geratal). Der ÖPNV ist fußläufig in 1 Minute erreichbar, die Autobahn A71 in ca. 5 Minuten. Dank direkter Bahnanbindung nach Arnstadt, Erfurt und Ilmenau ist die Lage ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
#Energiepass: Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
#Provisionshinweis: 2.975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
#sonstige Hinweise: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.go-mtcon.de ...
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.1
