Möbliertes, vermietetes 1-Zimmer-Appartment in Freising
Kurzbeschreibung
Perfekt für Pendler und Studierende
Objekt
Willkommen in der Universitätsstadt Freising.
Das Wohnhaus wurde speziell für Studenten in der Nähe der Universitäten errichtet. Über einen großräumigen Eingangsbereich gelangt man über ein offenes Treppenhaus in das erste Obergeschoss.
Sie betreten das gemütliche 1-Zimmerappartement und befinden sich sogleich in einem kleinen Eingangsbereich, der mit der offenen Küche zusammenhängt. Hier finden Sie einen Garderobenschrank zur Ablage von Jacken und Schuhen. Neben einer Einbauküche bietet die Wohnung auch einen wunderschönen Balkon. Hier findet sich genug Platz um an warmen Sommerabenden den Tag ausklingen zu lassen.
Zur Küche gehört auch ein kleiner Tresen mit Barstühlen, sodass man auch gut zu zweit zusammen kochen und essen kann.
Der Wohnraum ist mit einem Bett und einem Esstisch mit Stühlen ausgestattet. Das kleine Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen ausreichenden Komfort.
Das Appartement und der TG-Stellplatz sind seit November 2024 für € 560 kalt pro Monat vermietet. Der Mieter zahlt 100 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
7.575,76 €/m²
Hausgeld
126 €126 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Vötting im Westen der Domstadt Freising. Im Schatten des Weihenstephaner Berges haben Sie hier viele Vorzüge und liegen zentral im Universitätsteil der Stadt.
In Freising wird naturnahes Wohnen in einem traditionsgeprägten Umfeld vereint. Schon wenige Fußminuten entfernt, in der Innenstadt, finden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Supermärkte, Drogerien und vieles mehr.
In direkter Umgebungen befinden sich die Universitäten Freisings, die TUM und die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf. Hier haben Sie ein breites Angebot an Cafés und Restaurants, in denen es sich gut lernen und entspannen lässt. Weitere Möglichkeiten zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die vielen Cafés entlang der Oberen- und Unteren Hauptstraße in der Altstadt ein.
Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Ob drinnen oder draußen, für Sportskanonen oder Relaxer, Kulturgenießer oder Gourmets - die Domstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Mooslandschaft Richtung Pulling mit der Moosach und der Freizeitanlage Vöttinger Weiher. Hier können Sie nach Herzenslust spazieren gehen, radeln, baden und den Tag genießen.
Sonnige Stunden lassen sich ideal in den angrenzenden Naturgebieten verbringen. Die Badesaison genießt man am besten an einem der umliegenden Weihern und kleinen Seen sowie an den grünen Ufern der Isar oder im Erlebnisbad "fresch".
Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen. Zu diesem gelangen Sie mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus in nur wenigen Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Landshut und den Flughafen München.
Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und lernen Sie Freising kennen und lieben.
Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:
- Landeshauptstadt München: ca. 40 km - Münchner Flughafen: 9 km - Erding: 23 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: https://www.freising.de/
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
