Wohnung zum Kauf 124.000 € 4 Zimmer 74 m² Salder Salzgitter 38229

Wohnung zum Kauf
124000 €
1.676 €/m²
4 Zimmer • 74 m²

Attraktives Wohnungspaket in Salzgitter

Dieses renditestarke Wohnungspaket umfasst zwei vollständig vermietete Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 37 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über eine effiziente 2-Zimmer-Aufteilung sowie Kellerraum und jeweils eine Garage.

Die bestehenden Mietverhältnisse sichern sofortige, planbare Einnahmen von insgesamt 935 € Kaltmiete zzgl. 100 € Garagenmiete pro Monat. Dank der gefragten Lage in Salzgitter-Salder mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung besteht eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden online nur Bilder einer Wohnung gezeigt. Diese Aufnahmen stammen vor dem Einzug des aktuellen Mieters.

Eine pflegeleichte Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und nachhaltigem Wertpotenzial - ideal zur Portfolioerweiterung.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage

Dachgeschoss: (Rechts,ca.37m²)

- Vermietet KM 490,-€/Monat
- Garage
- Keller
- Hausgeld 349,30€/Monat

Dachgeschoss: (Links,ca.37m²)

- Vermietet KM 445,-€/Monat
- Garage vermietet für 100,-€/Monat
- Keller
- Hausgeld 372,97€/Monat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

124000 €

1.675,68 €/m²

Hausgeld

372.97 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

136.400 €1

Kaufpreis

124.000 €

Kaufnebenkosten

12.400 €

Notarkosten (1,5%)

1.860 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.200 €

Provision für Käufer (3%)

3.720 €

Grundbucheintrag (0,5%)

620 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salder, Salzgitter (38229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Dachgeschoss: (Rechts,ca.37m²)

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen

Dachgeschoss: (Links,ca.37m²)

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

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