Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Rinchnach
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der Gemeinde Rinchnach bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Es wurde 1999/2000 auf einem ca. 835 m² großen ebenen Grundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 155 m² bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Wohnzimmer, Essküche, Büro oder Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette liegen im Erdgeschoss. Über eine freitragende Holztreppe erreichen Sie die drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellraum im Obergeschoss des Wohnhauses. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut; hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden (vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen). Beheizt wird das nicht unterkellerte Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, die außerhalb des Hauses untergebracht ist. Im Wohnbereich kann ein Holzofen angeschlossen werden und für zusätzliche wohlige Wärme sorgen. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Ein großer Schuppen bietet Stauraum und Lagerfläche für den Brennholzvorrat. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und größtenteils durch eine Hecke vor fremden Blicken geschützt. Wenn Sie also nach einem schönen Einfamilienhaus in einer ruhigen Umgebung suchen, ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie.
Merkmale
Bezug: kurzfristig !
835 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.251,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rinchnach (94269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger auf einer leichten Anhöhe in Ried, einem Ortsteil der Gemeinde Rinchnach. Rinchnach ist eine Gemeinde mit gut 3.000 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 85, nur 7 km von der Kreisstadt Regen und etwa 9 km von Zwiesel entfernt im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Regen bzw. Zwiesel angesiedelt. Ärzte, Bank, Postagentur, Supermarkt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind in Rinchnach vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
