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Deutsche Bank Immobilien GmbH
114.000 €
6 Zimmer  •  79,2 m²  •  1.250 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
114000 €
1.440 €/m²
6 Zimmer  •  79,2 m²  •  1.250 m² Grundstück

Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die ein überschaubares Zuhause mit viel Außenraum schätzen.

Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und einen schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich gepflegt und bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Aktivitäten. Ob gemütliche Sitzecken, Spielflächen oder Nutzgarten - hier lassen sich individuelle Wohnträume im Freien verwirklichen.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für weitere Nutzungsideen anbietet.

Die ruhige Lage, die großzügige Grundstücksfläche sowie das vorhandene Nebengebäude machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Merkmale

  • 1.250 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Doppelboden, Stein, Teppich
  • voll erschlossen
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!

Genießen Sie folgende Vorteile:

keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,

Kosten und Zeitersparnis,

unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden,

auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
114000 €
1.440,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.760 €1
Kaufpreis
114.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KerkwitzSchenkendöbern (03172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, dörflich geprägte Lage an der Hauptstraße im Ortsteil Kerkwitz

Überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung, viel Grün im direkten Umfeld

Naturnahe Umgebung der Niederlausitz mit Feldern, Wiesen und Wäldern

Ca. 15-20 Fahrminuten in die Innenstadt von Guben (Einkauf, Ärzte, Schulen, Bahnhof)

Gute regionale Anbindung über die umliegenden Landesstraßen Richtung Cottbus und Forst (Lausitz)

Regionale Busverbindungen in die Nachbarorte und nach Guben

Nahversorgung, medizinische Einrichtungen, Kitas und Schulen in Guben sowie im Gemeindegebiet Schenkendöbern

Ruhiges Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage nach ländlichem Wohnen im Umland

Freizeit & Erholung

Hoher Erholungswert durch weitläufige Natur, Rad- und Wanderwege der Niederlausitz

Grenznahe Lage zu Polen mit zusätzlichen Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.


Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Guben,
- Lübben,
- Burg (Spreewald)
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Axel Schulz
Selbstständiger Immobilienberater
Am Kanal 7 03185 Turnow-Preilack
E-Mail: axel.schulz@db.com
Telefon: 0176 34521391

Aufsichtsbehörde: Amt Peitz
Internet: www.peitz.de
Anschrift: 03185 Peitz, Schulstraße 6 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,94 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Axel SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2nurs5n
Referenznummer: 43130103-1016878
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