Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus in Wegberg - individuell und nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das speziell nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,35 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. In den 4.0 Zimmern finden Sie nicht nur genügend Raum zum Leben, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden. Die Kombination aus 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sorgt für ein harmonisches Zusammenleben, wobei das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster höchsten Komfort bietet.
Dank der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen, gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Die verschiedenen Optionen der Bodenbeläge bieten nicht nur einen ästhetischen Mehrwert, sondern auch eine angenehme Haptik und Langlebigkeit. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten garantiert.
Dieses Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Wegberg bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein harmonisches Lebensumfeld.
Merkmale
350 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Wunsch zu wählen, ermöglicht Ihnen eine persönliche Note im Innendesign.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443429 €443.429 €
3.137,10 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
496.950 €1
Kaufpreis
443.429 €
Kaufnebenkosten
53.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.651 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.823 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.217 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wegberg, das eine ruhige und freundliche Nachbarschaft bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass Sie stets im Budget bleiben. Bei allkauf sind Sie in guten Händen - wir begleiten Sie von der Planung bis zur Realisierung Ihres Traumhauses.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2nurt54
Referenznummer: 2025-126-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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