Wohnung zur Miete

1.200 €

3 Zimmer  •  100 m²  •  EG  •  frei ab 15.04.2026

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Wallertheim (55578)

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Die offene und gemütliche Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines
Zweifamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage.
Ein helles, offenes Wohnzimmer, kleiner Flur, eine geräumige Küche mit Einbau-Küche u. E-Geräten,
Flur und Gäste-WC sind im Erdgeschoss der Wohnung.

Hinzu kommt ein großer (direkt ans Wohnzimmer angrenzend)heller, verglaster Abstellraum "Stuhllager", der große Staumöglichkeiten (Einbauschränke)aufweist. Dieser ist von außerhalb der Wohnung ebenfalls begehbar (Fahrrad abstellen u.a.).
Zwei Schlafzimmer, zwei zusätzliche Abstellkammern (inkl. Wasch-/Trockneranschluss) und ein Innenbad mit Badewanne/Duschwand, WC und Waschbecken runden das Bild im Souterrain ab.

Ein separater Wellnessbereich kann als Wintergarten/ oder zur Fitness genutzt werden; dies ist z. Zt. mit einem Whirlpool ausgestattet (beheizter Raum).

Der Wintergarten grenzt direkt an die geräumige Terrasse an und kann durch eine große Glasflügeltür geöffnet werden.

Vom großen Schlafzimmer gelangt man in einem kleinen Flur mit Ausgangstür zur Terrasse ca. 15 qm; diese ist von außen nicht einsehbar.
Umgeben von Pflanzsteinen mit Steingewächsen und Efeu angelegt, und einem kleinem Wasserlauf.

Von der Terrasse kann über eine Treppe in den eigenen, abgegrenzten Gartenbereich eingetreten werden; der Zugang ist ebenfalls über das Stuhllager ebenerdig möglich. Der ruhige und idyllische Gartenbereich ist selbst zu pflegen.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine neue Heizung wird z. Zt. eingebaut sowie eine Photovoltaikanlage zzgl. einer Wallbox installiert, so dass der Energieverbrauch deutlich minimiert werden kann.

Pläne und Energieausweis kann gerne eingesehen werden.

Achtung:
Auf den Plänen ist die rechtsseitige Wohnung die zu vermietende Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert