HUF HAUS mit fantastischer Raumaufteilung und exzellenter Energieeffizienzklasse aus 2004
Zum Verkauf steht ein attraktives HUF Haus mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² auf einem großzügigen Grundstück von 903 m² in ruhiger Lage von 61273 Wehrheim.
Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Dusch-WC. Der Balkon auf Erdgeschossebene ermöglicht zudem ruhige Momente im Freien.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Elternschlafzimmer, eigener Ankleide, einem großzügigen Bad sowie einem offenen Studio-/Bibliotheksbereich, welcher ggfls. auch umgebaut werden könnte, um zwei Räume zu schaffen.
Das Gartengeschoss bietet mit zwei gut geschnittenen und hellen Räumen zur Gartenseite ausgerichtet, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Arbeiten im Homeoffice, als Einliegerwohnung, Kinderzimmern oder als Rückzugsort.
Ein weiterer Kellerraum sowie die Haustechnik befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Grundrisse finden Sie hier im Inserat.
Das HUF HAUS aus dem Jahr 2004 ist der Energieeffizienzklasse A bis B zugeordnet. Ein entsprechender Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Dieser ist aktuell und stammt aus dem Jahr 2025.
Das Haus ist grundsätzlich sofort bzw. nach gemeinsamer Absprache mit den Eigentümern verfügbar.
Das Haus wurde vor Mandatsübergabe vom Hersteller HUF HAUS fachmännisch besichtigt, kontrolliert und geprüft. Ein entsprechendes Protokoll liegt zur Besichtigung bereit.
Die HUF HAUS GmbH & Co. KG tritt im Rahmen dieses Angebots nicht als Vertragspartner auf, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem jeweiligen Hauseigentümer bzw. Verkäufer her. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter; für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sowie für etwaige Fehler, Irrtümer, Abweichungen oder Mängel wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im jeweiligen Vertrag.
Merkmale
903 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Garagen
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
3.495,76 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf dem Kaufpreis zu entrichten. Mit der Verkäuferschaft besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
920.452 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
95.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrheim (61273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das HUF Haus befindet sich in Wehrheim, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Hochtaunuskreis.
Wehrheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Metropolregion aus.
Der Ort bietet Kindergärten, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben.
Die umliegenden Felder, Wälder und Taunuslandschaften laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Über die gute Anbindung an die B456 sowie die S-Bahn, ist beispielsweise Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar, ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Mit dem Namen HUF HAUS verbinden sich Anspruch und Verpflichtung einer Familie, die das Unternehmen bereits in vierter Generation prägt. Qualität, Transparenz und Weite sind dabei mehr als Worte – sie spiegeln sich in jedem Detail dieses Hauses wider. Die großzügigen Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste 3-fach Isolierverglasung sorgt zugleich für Wärme- und Schallschutz. Ein HUF Haus ist ein Zuhause, mit besonderem Ausdruck von Design, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns bitte. Aus Respekt und in gemeinsamer Absprache mit den Eigentümer, ist ein Finanzierungsnachweis oder vergleichbares Dokument vorab einer Besichtigung notwendig. Sollten Sie bei Fragen zur Finanzierung Unterstützung benötigen, so kontaktieren Sie uns ebenfalls. Über unsere Tochterfirma "HUF Finanzierungsservice" können wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot unterbreiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
