Ihr Traumhaus in Herne - Individuell geplant und nachhaltig gebaut!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem erstklassigen 4-Zimmer-Haus in Herne, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 133,58 m² und einem 650 m² großen Grundstück können Sie sich auf 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC freuen. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch sein stilvolles Design, sondern auch durch die Möglichkeit, es individuell zu gestalten und den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Egal, ob Sie die Komfortzone bevorzugen oder ambitioniert selbst anpacken möchten, allkauf bietet Ihnen die perfekte Lösung!
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Eigenheims umfasst eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch zur Schonung unserer Ressourcen beiträgt. Mit einem Niedrigenergie-Standard genießen Sie ein angenehmes Raumklima und senken gleichzeitig Ihre Energiekosten. Darüber hinaus profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern, einer hochwertigen Echtholztreppe und einer modernen Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
476929 €476.929 €
35,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
517.468 €1
Kaufpreis
476.929 €
Kaufnebenkosten
40.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.154 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanne, Herne (44649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Herne, die Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung, die zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einladen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein die Sie sparen können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 227.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen nicht nur ein hochwertiges Eigenheim, sondern auch die Möglichkeit, mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER genau das richtige Maß an Unterstützung zu erhalten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete sowie eine Vielzahl weiterer Inklusivleistungen. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz vereint. Egal, ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - wir haben für jeden Geschmack das passende Objekt im Angebot. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nusg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154342
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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