Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen - Komfortwohnung mit Garage in Schwachhausen
Diese charmante Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort über zwei Ebenen. Zwei sonnige Balkone sowie eine eigene Garage ergänzen dieses attraktive Angebot.
Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und überzeugt durch seine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das angrenzende Zimmer kann als offenes Esszimmer oder als ein separates Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche sowie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich komplettieren diese Ebene funktional.
Eine innenliegende Treppe führt zur oberen Wohnebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten sich an als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich mit zeitlos eleganter Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse mit weitem Blick über die Umgebung.
Seit 1987 wurde die Wohnung von ihren Eigentümern kontinuierlich mit viel Sorgfalt instand gehalten. Der hochwertige Korkboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Das im Jahr 2020 vollständig sanierte Tageslichtbad überzeugt durch ausgesuchte Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Maßgefertigte Einbauten, eine hochwertige Wohnungseingangstür sowie zahlreiche stilvolle Details unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Eine eigene Garage, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot komfortabel ab und machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.752,14 €/m²
Hausgeld
596 €596 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radio Bremen, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen von Schwachhausen, einem der gefragtesten Stadtteile von Bremen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbremer Häusern und repräsentativen Villen, die dem Umfeld eine besondere Eleganz und Wertigkeit verleihen.
In zweiter Reihe der Kirchbachstraße gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegene Schwachhauser Heerstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Schulen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie - alles bequem fußläufig erreichbar.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ein Spaziergang entlang der charmanten Wachmannstraße mit ihren individuellen Boutiquen und Cafés, entspannte Stunden im Bürgerpark oder ein Besuch im renommierten Focke-Museum - hier verbinden sich Kultur, Natur und urbanes Leben auf ideale Weise.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Über die nahegelegene Kurfürstenallee besteht zudem eine zügige Anbindung an die Bundesautobahn 27 - ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Diese Lage vereint urbanen Komfort, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und eine hohe Lebensqualität - ein Umfeld, das Wohnen auf besonders angenehme Weise erlebbar macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2020
