Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 8 Zimmer 164 m² 827 m² Grundstück Lembeck Dorsten / Lembeck 46286

Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.006 €/m²
8 Zimmer • 164 m² • 827 m² Grundstück

Schönes Zweifamilienhaus in Lembeck- Top Lage

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Dorsten-Lembeck mit schönem Garten wartet auf Sie
Diese schöne Objekt kann als Mehr-Generationshaus genutzt werden, bietet sich aber auch als Selbstnutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme an.
Die Wohnungen teilen sich auf in 80 m² und 84 m² Wohnfläche.
Das Zweifamilienhaus wurde 1962 gebaut und wurde immer wieder zeitgemäß renoviert und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Es liegt in einer bevorzugten Lage in Dorsten-Lembeck.

Merkmale

827 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Heizung neu 2018
Dachgeschoss ausgebaut
Wintergarten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.006,10 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lembeck, Dorsten / Lembeck (46286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lembeck, ein Stadtteil von Dorsten ist ein historisches Dorf am Übergang vom
Ruhrgebiet zum Münsterland. Der Ort bietet eine reizvolle Landschaft im Naturpark Hohe Mark,
geprägt durch Wälder wie den Hagen und Kippheide und beliebt für Radtouren, Wandern und Ausflüge ins Grüne.

Weitere Informationen

Sonstiges Erbpachtgrundstück Pacht nur 276,90 € Stichworte vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Dalhues Gebäudemanagement GmbHMaklerbüro

Franz-Beiring-Straße 4, 46342 Velen

Partnerschaft

Frau Daniela PtokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nut45k

Referenznummer: 2025-303

Dalhues Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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