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Pangels Immobilien & Grundbesitzverwaltung

Herr Marcel Friedrich Pangels

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Nr. anzeigen

02431 80657-0

MeinRaum... Die Natur direkt vor der Tür! Freistehendes Komforthaus mit einem gr. Gartengrundstück, Terrassen und Doppelgarage in Wassenberg

€ 895.000

Kaufpreis

326,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 356 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41849 Wassenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (inkl. MwSt)
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Lage entscheidet …
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in direkter Nachbarschaft zum Wassenberger Wald. Hier finden Sie unter anderem den „Pützchensweg“, der Sie durch den wunderschönen Wald am „Birgelener Pützchen“ vorbei bis hin nach Birgelen führt. Das „Birgelener Pützchen“ ist eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2009

Bezug

sofort

nicht unterkellert
Terrasse
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Strom, Holzhackschnitzel

Gültigkeit

22.09.2025 bis 21.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

MeinRaum... Eine einmalige Immobilie in 41849 Wassenberg - direkt am Wald gelegen

Wohnfläche: ca. 326,09 m² zzgl. Terrassen
(lt. Auskunft des Eigentümers)

Bauweise:
- 2geschossige Massivbauweise
- Flachdach
- Lichtkuppeln
- Aussenfassaden mit Wärme-Dämm-Verbundsystem
- Fenster- und Türelemente...

Ausstattung

Es ist IhrRaum…Sie werden von dieser Immobilie begeistert sein!

Lassen Sie sich überzeugen…

Ausstattungsdetails:
- einheitliche Granitsteinfliesen
- Laminatboden
- Vinylboden
- Panoramafenster
- Downlights in verschiedenen Räumen
- elektrische Rollladen, zentral und einzeln steuerbar
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie erwartet eine Traumimmobilie, die auf ganzer Linie überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl großzügige Freiräume als auch ein hohes Maß an Wohnlichkeit. Der vollständig eingefriedete Garten ist ansprechend gestaltet und besonders pflegeleicht.

Die Doppelgarage verfügt ebenfalls über ein...