*** IHR NEUES ZUHAUSE *** 2,5 Zimmer-Raumwunder mit Balkon und Garten, Nähe Uniklinikum Essen
Die 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4 - Familienhauses. Die Wohnung wurde 2017 komplettrenoviert. So wurde z. B. die Elektrik erneuert, Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen. Zudem erhielt die Wohnung einen neuen Parkettfussboden und ein komplett neues und modernes Badezimmer. Insgesamt ist die Wohnung hell und der Grundriss ist optimal gestaltet. Alle Räumlichkeiten werden von der Diele begangen. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Der ca. 6 m² große Sonnenbalkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer zugänglich. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Zudem ist eine geräumige Wohnküche vorhanden, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen großen Essplatz bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der kleine Garten, zur alleinigen Nutzung und Pflege, gehört zur Wohnung. Bestenfalls eignet sich diese Wohnung für eine Person oder ein Paar, die mit Freude kleine Gartenarbeiten erledigen. Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden.
Die räumliche Aufteilung entnehmen Sie bitte der beilgefügten Skizze. Die Heiz- und Wasserkosten sind separat zu entrichten und werden direkt vom örtlichen Grundversorger abgehalten. In den angegegbenen Nebenkosten sind diese Kosten daher nicht enthalten.
Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: ab 01.04.2026
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
+ Wohnzimmer + Balkon, ca. 6 m² + Schlafzimmer + Wohnküche + neues Badezimmer mit Badewanne + Diele
Energieausweis: (GEG) Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauchskennwert: 134,3 kWh(m²*a) Gültig bis: 26.04.2030
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,32 €/m²
550 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1100 €1.100 €
Lage
Holsterhausen, Essen (45147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen und beliebten Wohnlage, in Essen - Holsterhausen, Hans-Thoma-Strasse. Aufgrund der zentralen Lage und der absolut guten Anbindung sind diverse Ziele in allen Richtungen schnell und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. Bsp. der U-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Uniklinikum Essen befindet sich ca.900 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere auch hier nicht veröffentlichte Objekte finden Sie unter: www.MFriedrich-immobilien.de
Kontakt: Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich. Telefon 0234 / 588 37 193
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: Komplettrenovierung
