Mehr als Standard: Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Sie schätzen die Vorzüge eines modernen Neubaus und wünschen sich eine barrierefreie Wohnung mit Nachhaltigkeitsfaktor? Ein hochwertiger Wohnstandard ist ihnen besonders wichtig? Sie möchten ruhig im Grünen wohnen - aber nicht auf städtische Nähe verzichten? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt begeistern!
Unser charmantes Neubauprojekt erfüllt den anspruchsvollen KFW-55 Standard: energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher - das Beste vom Besten! Genießen Sie an kalten Tagen die angenehme und gleichmäßige Wärme einer Fußbodenheizung - und aufgrund der hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe, lässt sich so auch noch einiges an Energie einsparen. Zusätzlich unterstützt die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach und senkt die Kosten wie auch Emissionen nochmals deutlich. Praktisch ist in jedem Fall auch die Videogegensprechanlage, so wissen Sie sofort wer gerade vor der Tür steht.
Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, sind hell und großzügig geschnitten und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgaragenstellplätze können für 25.000 € je Stellplatz erworben werden. Besonders praktisch: Die Elektro Vorinstallation ist bereits vorhanden - eine Wallbox kann bei Bedarf ohne großen Aufwand installiert werden.
Zur Parkstraße wird ein praktischer Lärmschutzwall gebaut (siehe Visualisierungen), um Lärmbelästigungen zu vermeiden. Auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauprojekt äußerst interessant: Die hohe Energieeffizienz senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern steigert auch die langfristige Wertstabilität. Dank moderner Ausstattung, barrierefreier Bauweise und attraktiver Grundrisse sind die Wohnungen besonders gefragt bei einer breiten Zielgruppe - ob Singles, Paare oder Senioren. Eine solide Vermietbarkeit und nachhaltige Rendite sind hier kein Versprechen, sondern eine realistische Perspektive. Passend dazu ermöglich die degressive AfA (5%) eine deutlich reduzierte Steuerlast bei Vermietung.
Noch verfügbar: Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern - ideal für Singles, Paare oder Familien. Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen - wir beraten Sie persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Auf unserer Landing Page finden Sie nochmal einen genauen Überblick über die einzelnen Wohneinheiten: parkterrassen.projekte.immobilien
Ein weiterer Vorteil: Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. So verleihen Sie der Wohnung Ihre ganz persönliche Note.
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
2 Zimmer, 82m² Wohnfläche - Barrierefrei Großer Sonnenbalkon Badezimmer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bodenbelag: Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (Farbe nach Wahl) Elektrische Rollläden Fahrstuhl - von der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei Tiefgaragenstellplatz mit Handsensor (25.000 € pro Stellplatz) Kellerraum Gehobene Massivbauweise und aufwendige Fassadengestaltung Videogegensprechanlage Wasch- und Trockenraum Fahrradstellplätze Kabel und Sat Fenster: Dreifachverglast, Sicherheitskonzept durch Pilzzapfenverriegelung, RC2 Beschläge Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Anlage KfW 55 Standard (Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
430500 €430.500 €
5.234,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
467.094 €1
Kaufpreis
430.500 €
Kaufnebenkosten
36.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.458 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.983 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.153 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser charmantes Neubauprojekt entsteht in einer der gefragtesten Wohnlagen Willichs - auf dem ehemaligen Gelände des Reinershofs. Willich verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - zwischen Feldern und ruhigen Wohnsiedlungen gelegen, aber nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach entfernt. Die Stadt punktet mit starker Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem wachsenden Immobilienmarkt - perfekt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger zugleich.
In bester Lage direkt gegenüber dem Konrad-Adenauer-Park entstehen 31 exklusive und barrierefreie Wohnungen, welche keine Wünsche offen lassen. Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Familienausflug oder einfach nur am Teich flanieren - An Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür mangelt es sicher nicht. Zugleich genießen Sie eine zentrale Lage - die Willicher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Eisdielen und Banken sind bequem erreichbar. Auch für die ältere Generation ein idealer Standort. In dieser reizvollen Umgebung werden Sie schnell ihre neue Heimat finden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu perfekt: Die Haltestelle "St.Töniser Straße" ist nur einen Katzensprung entfernt und verbindet Sie mit umliegenden Städten. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls optimal: Über die A57, A44 und A52 erreichen Sie umliegende Städte wie Düsseldorf, Neuss oder Krefeld in kurzer Zeit. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 18 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Die Visualisierungen stellen unverbindliche Anschauungsbeispiele im Rahmen der Vorplanung dar. Dabei wurden auch Sonderausstattungen ausgewählt, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Bauausführung kann geringfügig von der Entwurfsplanung abweichen, daher sollten Maße für Einrichtungsgegenstände zwingend am fertigen Bauwerk genommen werden. Alle relevanten Daten zum Kaufobjekt finden sich ausschließlich in der Teilungserklärung mit Plänen sowie dem dazugehörigen Kaufvertrag
