Gewerbegrundstück zum Kauf

250000 €250.000 €

415 €/m²

603 m² Grundstück

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Gemünden, Gemünden am Main (97737)

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Das Gewerbegebiet an der Würzburger Straße in Gemünden am Main gilt als die Haupteinkaufs- und Geschäftsachse der Stadt. Das Grundstück liegt in einem stark frequentierten Gewerbegebiet, das sich zu einem attraktiven Handelsstandort entwickelt hat.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Einzelhändler und Fachmärkte wie:
tegut, Möbel Berta, Hagebau, Expert, KIK, NKD, Deichmann, dm, Ernsting's family, Volpert Getränkemarkt, AWG und Lidl.

Diese zentrale Lage macht das Grundstück zum letzten verfügbaren Bauplatz in dieser stark nachgefragten Geschäftslage - ein echter Standortvorteil für jedes neue Projekt.
Die Region rund um Gemünden zieht Kundschaft aus dem Sinntal, dem fränkischen Saaletal, dem Spessart, Würzburg und bis nach Schweinfurt an und bietet dadurch ein breites Einzugsgebiet.

Das Verkehrsaufkommen auf der Bundesstraße B26 zur Einfahrt Gewerbegebiet Würzburger Straße beläuft sich auf ca. 16.000 Fahrzeuge täglich.

Fazit:
Ein einmaliges Grundstück in Top-Lage von Gemünden am Main, das durch Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Nachbarschaftsstärke überzeugt.
Ob als Investition oder eigenes Gewerbeprojekt - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einem etablierten Handelszentrum Fuß zu fassen.