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360.000 €
6 Zimmer  •  128 m²  •  500 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
360000 €
2.813 €/m²
6 Zimmer  •  128 m²  •  500 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Leipzig-Portitz zu verkaufen! Ab mtl. 1.497,00 EUR!

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage in einer beliebten Wohnsiedlung von Portitz!

Das Wohnhaus wurde ca. 1931 errichtet und ab 1995 schrittweise modernisiert.
Um 1997 wurden Fenster, Fassade und Dach saniert, 1995 - 1997 das Leitungssystem im Gebäude erneuert und 2019 der Dachboden zum Wohnraum ausgebaut.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 128 m². Das Erdgeschoss mit ca.61 m² beinhaltet ein Wohnzimmer, die Küche mit Gas-Kochstelle und 2 weitere Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das WC.
Über eine sanierte Holztreppe aus dem Baujahr des Hauses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen und einem WC. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 42 m².
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort gibt es zwei Badezimmer. Ein Raum mit Wanne und ein Raum mit Dusche und WC. Außerdem befinden sich im Keller Räume für Hobby und Hauswirtschaft inkl. Waschmaschinenanschluss. Der Heizraum beherbergt die Gas-Heizung und den Warmwasserspeicher. Die Grundfläche der beiden Bäder und des Hobbyraums beträgt zusätzlich zur Wohnfläche ca. 25 m² als höherwertig ausgebauter Raum.

Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich ein altes Stallgebäude. Ein weiteres Nebengebäude beinhaltet eine Garage und einen überdachten Sitzbereich mit Kamin. Zur Bewässerung des Gartens gibt es einen Brunnen.

Modernisierungsmaßnahmen:

1995 Modernisierung Bäder und Küche
1995 Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
1997 Dacheindeckung inkl. Dämmung
1998 Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung
2008 - 2011 Kunststofffenster mit Rollläden und Außentür
2020 Warmwasserbereitung und Heizungsbrenner
2022 Einbau Dachfensterrollladen


Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1931
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
360000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 12.852,00 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
387.000 €1
Kaufpreis
360.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Plaußig-PortitzLeipzig (04349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Portitz liegt östlich des Leipziger Zentrums und gehört zum Stadtbezirk Südost. Typisch sind ruhige Wohnstraßen, grüne Innenhöfe und eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Verkehrsanbindung: Durch den Stadtteil führen mehrere Buslinien. Der S-Bahnhof Plaußig-Portitz sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu regionalen Zielen. Hauptverkehrsachsen verbinden das Viertel zudem mit Autobahnen und dem Leipziger Osten.
Infrastruktur: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien, Bäcker, Apotheken und Arztpraxen finden sich meist in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar, oft innerhalb eines kurzen Fußweges.
Portitz hat einen dörflichen Charme. Im Kernbereich mit älteren Gebäuden und viel Grün. Neue Baugebiete ergänzen das Bild mit modernerem Wohnen.
Freizeit und Natur: In der Umgebung gibt es Parks, Fuß- und Radwege sowie mögliche Ausflugsziele entlang der nahen Gewässer und Grünzonen.

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FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 360.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 1.497,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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