Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 20 Zimmer 674 m² 1.016 m² Grundstück Neckarbischofsheim 74924

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
1.031 €/m²
20 Zimmer • 674 m² • 1.016 m² Grundstück

Attraktives Angebot mit 2 Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheit

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen, das sowohl durch seine großzügige Grundstücksgröße als auch durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Auf einem Grundstück von ca. 1.016 qm erstreckt sich dieses Anwesen in zentraler Lage der Ortsmitte, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Das Angebot besteht aus zwei separaten Häusern, das Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und das Hinterhaus mit 2 Einheiten. Die Gewerbeeinheit im vorderen Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.

Alle Wohnungen sowie das Gewerbe sind vollständig vermietet, was eine stabile und rentable Einnahmequelle darstellt. Die Lage des Anwesens in der Ortsmitte ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Anlaufstellen wie Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer guten Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 54.000,- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
1.016 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Vorderhaus:

EG: - Gewerbeeinheit. Ladenfläche, Gäste WC
- Loft: Wohnen/Essen, Schlafen, Bad
OG: - Zimmer, Wohnen, Zimmer, Flur, Küche, Balkon,
Abstellkammer, Bad, Zimmer
DG: - Wohnen, Flur, Schlafen, Bad, Küche
DG: - 1 Zimmer Wohnung

Hinterhaus:

Hauptwohnung mit ca.260 qm über 3 Etagen verteilt.

- 2 Wohneinheit mit ca. 90 qm

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

1.031,16 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarbischofsheim (74924)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie direkt vor Ort. Neckarbischofsheim ist ein guter Standort der gut gelegen ist um auch morgens und Abends entspannte Wege zur Arbeit bietet. Größere Städte wie Bad Rappenau, Mosbach, Sinsheim sind bequem mit dem PKW zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,34 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

* Garten
* voll vermietet
* Gewerbeeinheit
* zentrale Ortslage
* teilweise modernisiert (Auflistung ist vorhanden)
* 6 Wohnungen + 1 Gewerbe
* jährliche Mieteinnahmen EUR 54.000,- zzgl. NK Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nutk5m

Referenznummer: 753.161

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf695000 €695.000 €1.031 €/m²20 Zimmer • 674 m² • 1.016 m² GrundstückNeckarbischofsheim (74924)AnrufenKontaktieren