Modernes Wohnen in bester Neubauqualität - Ihr hochwertiges Zuhause in Gera/Bieblach
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau aus 2024 in ruhiger Ortslage von Gera. Das gesamte Passivhaus bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche Platz für 12 Zimmer auf zwei Etagen und könnte mithilfe eines Durchbruches miteinander verbunden werden, sodass ein größerer Wohnbereich mit doppelter Fensterfront entsteht. Das Haupthaus verfügt über 147m², ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer + offener Küche und 4m breitem Terrassenportal, einem Gäste WC , 2 Kinderzimmern , einem ansprechenden Badezimmer, sowie einem Schlafzimmer mit zugehöriger Ankleide. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 78m² ist fertig vorbereitet. Bodenbeläge können hierbei individuell gewählt und zeitnah integriert werden. Bauliche Maßnahmen und Umgestaltungen können flexibel mit dem Eigentümer abgestimmt und umgesetzt werden. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zwei Wärmepumpen und eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher. Des Weiteren ist das komplette Objekt mit elektrischen Temperaturreglern, sowie einer hochmodernen Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit Garten- und Wiesenfläche sowie Doppelgarage bietet viel Platz für Freizeit und individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder Käufer, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit viel Raum in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
1.440 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
5 Stellplätze
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.611,61 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
646.834 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
61.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieblach-Ost, Gera (07552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer neu entstandenen Siedlung in Gera/Bieblach und besticht durch ihre ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Umgeben von gepflegten Häusern und großzügigen Grundstücken bietet die Lage ein harmonisches Nachbarschaftsbild und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie kurze Wege zu den Autobahnauffahrten A4/A9 sorgen für eine erstklassige Infrastruktur. Diese Lage vereint modernes Wohnen in hochwertiger Umgebung mit einem entspannten, familienfreundlichen Wohnumfeld und bietet ebenso eine herausragende Ausgangssituation für Berufspendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
