Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
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Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
Einfamilienhaus zum Kauf
587120 €587.120 €
4.773 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 580 m² Grundstück
Flexibel und modern in Wiemelhausen - Ihr individuelles Traumhaus mit Grundstück in Bochum!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bochum, wo das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 122 individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Diese moderne Architektur passt sich flexibel an Ihre Wünsche an und bietet die Wahl zwischen einem Sattel- oder Flachdach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² erleben Sie ein helles und einladendes Wohngefühl. Im Erdgeschoss besticht der offene Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvolle Schlafzimmer, die mit viel Tageslicht durchflutet sind und Raum für Entspannung bieten. Das große Wellness-Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Dieses durchdachte Konzept ist besonders geeignet für Familien, die modernes Design sowie clevere Raumplanung zu schätzen wissen und sich ein harmonisches Zusammenleben wünschen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
580 m² Grundstück
Die Aufteilung Ihres neuen Bien-Zenker Hauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern haben Ihre Kinder jeweils ihren eigenen Rückzugsort, während der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ideal für gemeinsame Aktivitäten ist. Hier fließen Küche und Essbereich harmonisch ineinander, was den Raum noch geräumiger und einladender erscheinen lässt. Die Anordnung der Zimmer sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Privatsphäre - perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Chance, Ihre Kreativität und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten. Dies bedeutet nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch das persönliche Gefühl, dass Ihr Zuhause wirklich einzigartig ist. Sie entscheiden selbst, in welchem Stil und mit welchen Materialien Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
587120 €587.120 €
4.773,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
657.986 €1
Kaufpreis
587.120 €
Kaufnebenkosten
70.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.807 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.163 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.936 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemelhausen, Bochum (44799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bochum-Wiemelhausen steht für ruhiges, gepflegtes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Der Stadtteil vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort: Von Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen ist alles schnell erreichbar. Besonders geschätzt wird Wiemelhausen für seine grünen, gewachsenen Wohnstraßen und die Nähe zu attraktiven Naherholungs- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung - sowohl mit Bus und Bahn als auch über die schnelle Erreichbarkeit der A40. Die Bochumer Innenstadt, die Ruhr-Universität sowie wichtige Arbeits- und Freizeitstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar. Wiemelhausen ist damit der ideale Ort für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld, kurze Wege und echte Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
