Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Öhringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ein angenehmes und funktionales Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Das im Jahr 1991 erbaute Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde regelmäßig renoviert und laufend instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2025 hochwertige Erneuerungen im Sanitärbereich vorgenommen: So wurde eine neue Duschkabine aus Glas eingebaut, zudem wurden die Armaturen im Badezimmer und im WC sowie die Siphons erneuert.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich monatlich angemietet werden und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt fĂĽr schnelles Internet - ideal fĂĽr Homeoffice und modernes Wohnen. Im Haus gibt es eine Kehrwoche, diese wird jedoch durch einen Hausmeisterservice unterstĂĽtzt, was den Alltag erleichtert.
Die Wohnung wird derzeit von der EigentĂĽmerin selbst bewohnt und ist daher frei verfĂĽgbar ab dem 01.11.2026.
Diese Immobilie ĂĽberzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine solide Ausstattung und eine angenehme Wohnlage in Ă–hringen.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
244000 €244.000 €
3.342,47 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
269.791 €1
Kaufpreis
244.000 €
Kaufnebenkosten
25.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallerstr. 17, Öhringen (74613)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Öhringen, einer lebendigen Stadt im Hohenlohekreis mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Öhringen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A6 (Anschlussstellen Öhringen und Bretzfeld) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und Nürnberg. Der Bahnhof Öhringen mit Anbindung an den Regional- und Stadtbahnverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Berufspendler.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Öhringen bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die eine gute Anbindung, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
