Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftserlebnis im Herzen von Fürstenfeldbruck! Wir präsentieren Ihnen ein einladendes Ladenlokal zum Kauf, ideal für innovative Einzelhändler, die nach einer vielversprechenden Gelegenheit suchen, ihr Geschäft zu erweitern.
Diese Immobilie bietet eine Nutzfläche von 40 m², optimal aufgeteilt, um Ihren geschäftlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit zwei großen Schaufenstern, die zur belebten Straße ausgerichtet sind, profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit und einem konstanten Zustrom potenzieller Kunden.
Das Innere des Ladenlokals ist hell und freundlich gestaltet, mit gefliesten Räumen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes Ambiente schaffen. Zudem sind eine kleine Küche und ein WC vorhanden, um den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter zu gewährleisten.
Dieses Ladenlokal bietet den perfekten Standort, um Ihre Vision zu verwirklichen und in einer pulsierenden Gemeinschaft zu gedeihen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäftsprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Fürstenfeldbruck zum Leben zu erwecken!
Das Ladenlokal wurde vor kurzem neu vermietet an ein Kosmetik und Nagelstudio . Die monatliche Miete beträgt 750,00 € inkl. MwSt. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Montage zum Quartal. Bei einer Jahresmiete von 9.000 € ergibt sich eine Rendite von 5,5%.
Merkmale
Bezug: ab sofo
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen
-2 Schaufensterflächen - Ladenfläche - WC - Küche - Stellplatz in der Tiefgarage (auf Wunsch) - Großer öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus - Öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
Preis pro Stellplatz
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Nettokaltmiete: 630,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
173.998 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
5.998 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pucher Straße 21 - 23, Fürstenfeldbruck (82256)
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Fürstenfeldbruck, einer charmanten Stadt westlich von München. Gelegen in einem lebhaften und belebten Stadtteil, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, was sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleister von großem Vorteil ist.
Fürstenfeldbruck zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bahnhöfe und Bushaltestellen, ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Münchner Innenstadt. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz optimal, und die Autobahnen in der Nähe bieten eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Für Unternehmer, die von einer lebhaften und dynamischen Umgebung profitieren möchten, ist dieses Ladenlokal in Fürstenfeldbruck die perfekte Wahl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Ladenfläche: 31,00 m²
