Zentrale Ruheoase: Attraktive 1-Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz in Erlangen
Attraktive 1-Zimmer-Balkonwohnung in Top-Lage von Erlangen
Objekthighlights auf einen Blick Suchen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre in Erlangen? Entdecken Sie diese geräumige, helle und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der beliebten Zeppelinstraße 28a. Ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Ausstattung & Wohnkomfort Großzügiges Wohnambiente: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 90er Jahren.
Helle und freundliche Räume: Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Moderne Küche: Eine gepflegte Einbauküche inklusive E-Herd und Geschirrspülmaschine wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Badezimmer: Das Bad verfügt über eine komfortable Dusche.
Entspannung im Freien: Der große Südbalkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Kosten bequem über die Nebenkosten abgerechnet werden.
Exklusiver Vorteil Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der die Parkplatzsuche in der zentralen Lage überflüssig macht.
Lage: Erlangen-Zentrum Die Zeppelinstraße 28a bietet eine ideale Wohnlage - zentral und dennoch ruhig. Die hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Universität) machen diese Adresse besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
795 €
Kaltmiete
12,86 €/m²
630 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1890 €1.890 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Lage
Innenstadt, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Optimale Lage: Zentral und ruhig in der Zeppelinstraße, Erlangen
Die Zeppelinstraße bietet die begehrte Kombination aus zentralem Stadtleben und ruhigem Wohnkomfort.
Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur:
Hervorragende Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestellen) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und garantiert eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Kurze Wege zur Universität: Die verschiedenen Universitätsstandorte der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) sind bequem und schnell zu erreichen - ideal für Studierende und Pendler.
Umfassende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants und Cafés, liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ruhige Oase: Obwohl Sie zentral in Erlangen wohnen, liegt die Wohnung in einem angenehm ruhigen Umfeld. Der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.
Zusammenfassend: Hier finden Sie eine gemütliche und hervorragend angebundene Wohnlage in Erlangen, die den Wunsch nach Zentralität ohne Kompromisse bei der Ruhe erfüllt.
