Wohnhaus im Bungalow-Stil, Top Lage: "Alter Niederberg", am Golfplatz
Das gepflegte, stilvolle Haus im Bungalow-Stil bietet viel Platz und räumlich insgesamt - neben Küche, offen gestalteten Wohn-/Essbereich und den Sanitärbereichen - 5 Zimmer.
2 Räume liegen im Untergeschoss, einer Ebene die über einen separaten Außenzugang verfügt. Diese Etage eignet sich gut für älteren Nachwuchs, Gäste, als Büro bzw. zur Nutzung als Homeoffice. Durch die Hangausprägung sind die Räume normal belichtet.
Hier befindet sich ein weiteres Duschbad, zusätzlich zu dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss und einem Gäste-WC.
Aus der Wohnebene im Erdgeschoss aus zugänglich ist die große Sonnenterrasse und der herrliche Garten.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert und 1991 teilweise umgebaut und erweitert. Die Räume sind hell und die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche. Neben der Wohnfläche steht viel Nebenfläche zur Verfügung
Merkmale
1.500 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage
- Moderne Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, neu aus 2018 - Heizkörper mit Thermostat-Ventilen - Sanitär-Ausstattung: modernisiertes Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, separates Gäste-WC, 1 weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC im Untergeschoss - überwiegend Echtholz-Parkettboden in fast allen Wohn-und Schlafräumen - Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~3.560,25 €
Kaltmiete
10,36 €/m²
2.600 €
Nebenkosten
270 €
Kaution
5200 €5.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Hangelar, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der alte Niederberg ist eine exklusive, ruhige Wohnlage im Stadtteil Hangelar von Sankt Augustin (Rhein-Sieg-Kreis). Das Gebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zum Siebengebirge aus. Das Haus liegt in einer der attraktivsten Wohngebiete der Region.
Die Nachbarschaft besteht aus attraktiver Wohnbebauung und da das Grundstück direkt an den Golfplatz grenzt, genießt man einen freien Blick ins Grüne und hat viel Privatsphäre.
Sie haben verkehrstechnisch gute Anbindungen: zum Beispiel ist das Zentrum von Bonn nur rd. 7 km mit dem PKW entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: es stehen Busverbindungen in verschiedene Richtungen sowie die Anbindung an die Straßenbahn Richtung Bonn zur Verfügung.
Eine Wohnlage für alle Altersgruppen und ideal auch für Familien: In St. Augustin gibt es zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen. Darüber hinaus ist das ca. 1.500 m² große, hinter dem Haus geschützt liegende Grundstück, ein herrliches "Spielparadies" für Ihre Kinder.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.
Sie haben Fragen zum Haus oder wünschen eine Besichtigung: Dann rufen Sie uns gerne an und wir stimmen uns ab.
