Herzlich willkommen in Dettelbach, einer malerischen Kleinstadt, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Hier erwartet Sie ein charaktervolles Einfamilienhaus, das circa im Jahr 1900 erbaut wurde und seinen historischen Charme bis heute bewahrt hat.
Das Haus liegt in eder Altstadt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Die 4,5 gut durchdachten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im teilweise unterkellerten Bereich. Das ca. 79 m² große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht.
Das Objekt befindet sich auf einem GrundstĂĽck mit eingetragenem Bodendenkmal und steht zudem unter Ensembleschutz.
Diese Immobilie vereint historisches Flair mit angenehmen Wohnkomfort und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich ein ganz persönliches Zuhause in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität zu schaffen. Lassen Sie sich von der charmanten Immobilie begeistern.
Merkmale
79 m² Grundstück
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.413,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettelbach (97337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und historisch bedeutendsten Weinorte Frankens. Dettelbach liegt malerisch am Main, eingebettet in sanfte Weinberge, und besticht durch seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, einer imposanten Stadtmauer und charmanten Kopfsteinpflastergassen.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Weingütern, die typisch für die Region sind. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dettelbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, darunter der beliebte Badesee, Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie traditionelle Weinfeste, ergänzt wird.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A3 erreicht man Würzburg in ca. 15 Minuten, während die Bundesstraßen B22 und B8 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Diese Lage vereint historische Atmosphäre mit modernem Wohnkomfort und bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die das Leben in einer charmanten fränkischen Weinstadt schätzen.
