Einzigartige Altbau-Maisonette mit offenem Wohnkonzept - Ihr neues Zuhause mit Charme!
Zum Privatverkauf steht eine leerstehende Maisonette-Wohnung im Herzen von Sulz am Neckar. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie einen offenen und großzügigen Grundriss.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind offen miteinander verbunden und bilden einen hellen, großzügigen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie die sichtbaren Holzbalken unterstreichen den charakteristischen Altbauflair.
Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Kurze Angaben zum Objekt:
- Maisonette-Wohnung in Sulz am Neckar - Ca. 94 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Denkmalgeschützter Altbau - Offener Wohn- und Küchenbereich - Parkettboden und Fliesen - Sichtbare Holzbalken - Holzofen - doppelt verglaste Kunststofffenster - Gasheizung - Küche im Kaufpreis enthalten - Kellerraum vorhanden - Dachboden dient für Staumöglichkeiten
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.861,70 €/m²
Hausgeld
75 €75 €
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulz, Sulz am Neckar (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Ortskern von Sulz am Neckar. Die Untere Hauptstraße zählt zu den gewachsenen innerörtlichen Lagen und bietet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Ortschaften.
Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, während die landschaftlich reizvolle Umgebung des Neckartals sowie Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind. Die Kombination aus historischem Ortskern, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Anton Amboni
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
