Exklusive Immobilie in Perl - Ihr Traumhaus in erstklassiger Lage!
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in Perl, das sich durch seinen besonderen Charme auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 282 m² und einem großzügigen Grundstück von 2049 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Einnahmequellen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die praktische Garage sorgt für sicheren Stauraum und Komfort, während der liebevoll gestaltete Garten mit Wassertreter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster zur Gartenseite, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen.
Im Kellergeschoss finden Sie einen gemütlichen Partyraum, der sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie ein stilvolles Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte anbietet.
Dieses Anwesen vereint den besonderen Charme eines klassischen Hauses mit der Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen an der Mosel.
Merkmale
2.049 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
- Dacherneuerung 2005
- Modernisierung der Elektrik 2005
- Modernisierung der Heizungsanlage 2006
- Modernisierung von Bädern 2005
- Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden 2005
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
3.475,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.286 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
118.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perl (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Perl, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken entfernt.
Die idyllische Umgebung mit ihrer reizvollen Landschaft, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die luxuriöses Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen an der Mosel.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim VERKAUF oder der VERMIETUNG Ihrer
Immobilie!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
