Wohnung zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 63 m² 1. Geschoss Klettham Erding 85435

Wohnung zum Kauf
365000 €
5.794 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss

Perfekt für Kapitalanleger der Mieter ist schon da

Ihre neue Wohnung im Überblick:

Wohnfläche & Etage: Ca. 63 m² im Erdgeschoss (EG) - besonders praktisch mit Kindern!

Raumaufteilung: Drei helle Zimmer, davon zwei gut nutzbare Kinder-/Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich.

Badezimmer: Modernes Bad, ausgestattet mit Badewanne ideal für den Alltag einer Familie.

Parken: Garage in unmittelbarer nähe zum Haus - Der Stellplatz ist im Preis mit einbegriffen

Die perfekte Lage für Ihre Familie!

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

5.793,65 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

398.105 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

33.105 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klettham, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in der Herzogstadt Erding, die sich durch ihre perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung auszeichnet.

Erding bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, allen gängigen Schultypen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind [fußläufig / in wenigen Minuten] erreichbar.

Verkehrsanbindung: Durch die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 ist die Münchner Innenstadt in ca. 45 Minuten komfortabel erreichbar. Die Nähe zur A92 und zum Flughafen München (MUC) gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung.

Freizeit und Erholung: Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Erding für die Therme Erding, Europas größte Therme, die ein hohes Freizeitangebot garantiert. Darüber hinaus lädt die historische Altstadt mit ihren Cafés sowie die umliegende Natur (z.B. das Erdinger Moos oder die Isen) zu Spaziergängen und Erholung ein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Michael JacobiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nuuj54

Referenznummer: 01KF14H0PT9SRKS5WQ18M5PMJK

Golden Home Real Ltd & Co KG

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