Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinmauern! Dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2012, erstmals bezogen 04/2013 und kürzlich modernisiert, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Auf einem Grundstück von ca. 163 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m².
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, und einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Fußbodenheizung, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Nutzfläche, welche als Kinderspielfläche oder Arbeitsraum genutzt werden kann.
Die Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Nutzgarten mit mehreren Hochbeeten Hobbygärtnern und Selbstversorgern viel Freude bereitet. Die moderne Photovoltaik-Anlage sorgt zudem für effiziente Energienutzung.
Das Haus wird ab Juni 2026 verfügbar sein und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein nachhaltiges und stilvolles Leben in einer ruhigen Umgebung zu beginnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses moderne Zuhause in Steinmauern könnte genau das sein, was Sie suchen!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
163 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
-Steuerung vollelektrische Rollläden -Fußbodenheizung im Badezimmer - 10,7 kw Photovoltaikanlage mit 5 kw Speicher - Wallbox in Garage - kontrollierte Wohnraum Be- Entlüftung - Fahradgarage für 3 Fahrräder
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.567,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinmauern (76479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Steinmauern, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Steinmauern besticht durch seine ruhige und idyllische Wohnumgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort ist umgeben von einer grünen Auenlandschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt und gleichzeitig eine erholsame Rückzugsmöglichkeit schafft.
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Gemeinde verfügt weiterhin über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Rastatt sowie die wunderschönen Ausflugsziele im Schwarzwald.
Steinmauern kombiniert auf harmonische Weise die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.89, Distanz zum Flughafen: 3.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 12.18
