sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick zu verkaufen
Diese neuwertige Etagenwohnung überzeugt auf ganzer Linie durch ihre hochwertige Ausstattung und geräumige Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 2 Etagen und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.
Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Der großzügige Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet allen Komfort, den Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, das sowohl Schutz bei schlechtem Wetter als auch Sicherheit bietet.
Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und genießen Sie den Luxus einer geschmackvoll eingerichteten Wohnung in angerer Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
4.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
642.422 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
53.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anger (83454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Anger, einer malerischen Gemeinde im reizvollen Voralpenland. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht.
Anger liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und bietet eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit ländlichem Charme. Die nahegelegene Kreisstadt Salzburg ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und leicht erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München, die circa 100 Kilometer entfernt liegt.
Die Umgebung von Anger ist geprägt von grünen Wiesen, idyllischen Wäldern und malerischen Bergpanoramen. Die nahegelegenen Chiemgauer Alpen laden zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten ein.
In Anger selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die hervorragenden Schulen und Kindergärten machen Anger auch für Familien besonders attraktiv.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Buslinien verbinden Anger mit den umliegenden Städten und Gemeinden, und die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet.
Entdecken Sie das charmante Ambiente von Anger und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.03, Distanz zum Bus: 1.97
