Willkommen in der Erxleber Str. 5! Inmitten der charmanten und denkmalgeschĂĽtzten Beimssiedlung erwartet Sie diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde konsequent auf modernen Wohnkomfort getrimmt: Das Herzstück ist das helle, über 17 m² große Wohnzimmer. Zwei weitere Räume (jeweils über 10 m²) bieten ideale Rückzugsorte für Schlaf, Kind oder Home-Office. Dank der bereits installierten Netzwerkdosen in allen drei Wohnräumen genießen Sie stabiles Highspeed-Internet im gesamten Zuhause - ganz ohne Kabelsalat.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
Wellness-Bad: Highlight mit ebenerdiger Walk-in-Dusche u. Platz fĂĽr WM/TR.
XXL-Loggia: Über 4 Meter Länge für Ihr Urban Gardening direkt an der Küche.
Smart Home Ready: Netzwerkdosen in allen 3 Wohnräumen (über 17 m² u. 10 m²).
Nachbarschafts-Bonus: Identische Einheit in der Nachbarschaft verfĂĽgbar - ideal fĂĽr Freunde oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1927
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
764,44 €
Kaltmiete
10 €/m²
606,70 €
Nebenkosten
78,87 €
Heizkosten
78,87 €
Kaution
1820.1 €1.820,10 €
Lage
Erxleber Str. 5, Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr als nur eine Wohnung: Ihr Rundum-Sorglos-Paket bei der WOBAU Als Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH genießen Sie exklusive Vorteile, die Ihnen den Alltag erleichtern und echte Mehrwerte bieten: . Digital u. Unkompliziert: Mit der Wobau App und der Online-Reparaturmeldung erledigen Sie Mietangelegenheiten bequem vom Sofa aus. . Immer für Sie da: Ein Ansprechpartner vor Ort, unser engagierter Hausmeisterservice und eine zentrale Notdiensthotline sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher und gut betreut fühlen. . Starker Zusammenhalt: Wir unterstützen unsere Gemeinschaft durch Sozialarbeiter vor Ort und halten Sie mit unserem Mietermagazin immer auf dem Laufenden. . Exklusive Extras: Profitieren Sie von der Wobau Fancard mit zahlreichen Rabatten in der Region sowie von vergünstigten Carsharing-Angeboten für Ihre maximale Mobilität.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.7207.3.18
