Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

116100 €116.100 €

2.150 €/m²

54 m²

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Oberhermsdorf, Wilsdruff (01737)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Oberhermsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum von Freital sowie nach Dresden.

Die Liegenschaft ist Teil einer kleinen Wohnanlage, die sich aus zwei baugleichen Gebäuden mit insgesamt acht Wohneinheiten zusammensetzt. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und aktuell solide vermietet. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Wohnlage ist nach wie vor hoch, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bestehen lediglich typische Gebrauchsspuren, wie sie bei der Nutzung über die Jahre üblich sind. Die Einheit wurde im Zuge der letzten Neuvermietung instandgesetzt.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz hinter dem Haus. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Wohnungsdaten im Überblick:
.?Lage: WE Nr. 05 Erdgeschoss links
.?Größe: ca. 54,00?m² Wohnfläche
.?Zimmer: 2
.?Vermietet seit: 02/2016
.?Kaltmiete p.?M.: 420,00 €
.?Stellplatz: vorhanden

Eine attraktive, vermietete Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Substanz, gute Infrastruktur und stabile Mieteinnahmen setzen.

Sonstiges Wir übernehmen für den Inhalt und die Vollständigkeit keine Gewähr. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf kann durch uns keine Haftung übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 24.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.54, Distanz zur Autobahn: 8.6, Distanz zum Bus: 0.054